山口市で不動産売却を手がける小郡不動産の「小郡不動産の会社案内」をご紹介いたします。

まずは不動産会社への査定依頼です。不動産が持つ価値を把握できるので、その後の資金計画の基準になります。なお、当社では査定を無料で承っております。ぜひお気軽にお申し付けください。

査定には「簡易査定」と「現地査定」の2種類があります。前者はお客様からお伺いした情報と、市場動向、周辺価格、地域の法規制・条例を基に、おおよその査定額を算出します。一方現地査定では、スタッフが直接現地に足を運び、プロの目で物件の状況を調査します。簡易査定と同様の調査も並行して行い、より精度の高い査定価格をご提示します。

そのようなことはまったくございません。売却の決定権はあくまでも売り主様がお持ちです。査定結果はあくまで参考としていただいても構いません。

査定額はあくまでも参考です。いくらで売り出すのかは、売主様ご本人が設定してください。ただし、当社がご提示する査定額は地域を知り尽くしたプロの不動産マンによるお見積もりです。これを大幅に上回る金額で売り出しますと、買い主様が決まるまで長い時間がかかったり、場合によっては売買契約まで進まなかったりする可能性もございます。売出価格は、担当者としっかり相談された後で決めるのがおすすめです。

お任せください。不動産売却はセンシティブなものです。周囲の方に事情を知られたくないということでしたら、プライバシーに十分配慮した上で販売活動を進めます。具体的には、チラシやポスティングを行わないといった対策が可能です。それぞれのお客様に合わせて調整いたしますので、ぜひ安心してご依頼ください。

販売活動には広告費などさまざまな経費が必要です。しかし、これらはすべて不動産会社が支払うものであり、基本、売主様にご請求が課されることはございません。一部、売主様からのご要望に応じる形での特別な広告は例外となります。この場合は、事前にお見積もりを差し上げますのでご安心ください。

必ずしもリフォームが求められるわけではありません。ただし、改修・改築によって購入希望者様からの問い合せが増加したり、売却金額を高く設できたりする場合もございます。こうした販売戦略については、当社のスタッフとよくご相談いただければと思います。

もちろんです。ほとんどのお客様は、現居にお住まいのまま査定から売却までを行っております。ただし、購入希望者様が内覧に来られた際には、ご対応をお願いする場合がございます。ご面倒ではございますが、ご協力のほどよろしくお願いいたします。

高く売るためには、高く買ってくれる買い主様を見つけることが必要です。当社は、お客様の希望額に少しでも近づけるよう、さまざまなネットワークを駆使しながら、販売活動を行います。

一般的に、売買契約の際に手付金が支払われ、その後お引き渡しのタイミングで残金が精算されます。ない、手付金は売却価格の5～10％程度が相場です。

売却と新居購入のタイミングに注意しましょう。売却がスムーズに進んでも、新居が建設中ということでは、仮住まいが必要になります。逆に、新居の入居間近になっても買い主様が決まらない、というケースも十分に考えられます。それぞれがベストなタイミングになるよう当社が調整いたしますので、まずはご相談ください。